Servizi
Che si tratti di un’APE, di un progetto o di una sanatoria, l’obiettivo è quello di essere UTILE ALLE PERSONE, lavorando con precisione e velocità, risolvendo quei problemi che spesso insorgono quando ci si addentra nell’intricato mondo dell’edilizia e dell’energetica.
Settore energetico
L’attestato di prestazione energetica è un documento, redatto da tecnico abilitato, che viene registrato nel catasto energetico regionale (ogni regione ha il suo dedicato). Questo attestato ha il fine di individuare la quantità di energia che un immobile necessita per riscaldare e raffrescare gli ambienti, e per produrre l’acqua calda sanitaria. In base all’efficienza viene assegnata una “classe energetica” (dalla peggiore “G” alla Migliore “A”).
L’attestato è obbligatorio per le compravendite, per gli affitti, ed in certi casi a seguito di interventi sull’immobile.
La cosiddetta “L10” è una relazione progettuale necessaria per interventi di miglioramento energetico sia relativi agli impianti termici che all’involucro edilizio. Se per esempio vuoi isolare le pareti di casa, per definire la tipologia di materiale e il relativo spessore, è necessario stilare questa relazione che verrà depositata in Comune.
Questa consulenza permette in primis di avere una diagnosi del tuo immobile (proprio come dal dottore!) per capire quanto consuma ed i relativi punti deboli e successivamente, consente di studiare gli interventi che possono migliorare energeticamente il fabbricato, mantenendo come obiettivo il comfort abitativo ed il risparmio in bolletta.
Per avere una panoramica degli incentivi fiscali nel settore edilizio (bonus casa / ecobonus, GSE conto termico 3.0, bandi regionali, ecc.)
Urbanistica e catasto
Con l’accesso agli atti si richiede all’Amministrazione Comunale la ricerca di tutte le licenze edilizie (concessioni, elaborati grafici, abitabilita’ / agibilita’ ecc.) relative al tuo immobile, così da poter verificare che lo stesso sia conforme con quanto effettivamente realizzato.
Per comunicare i lavori di ristrutturazione nel tuo immobile, è necessario per prima cosa presentare in Comune idonea pratica edilizia, che varia in base alla tipologia d’intervento.
Se invece hai delle difformità che vuoi regolarizzare, bisogna valutare la presentazione di una sanatoria in Comune (in certi casi è possibile anche rientrare in particolari tolleranze previste dalla legge)
È necessario per comunicare al Catasto eventuali modifiche che riguardano un immobile o un terreno affinché i dati catastali siano sempre aggiornati e corrispondano allo stato reale dell’immobile.
Gli aggiornamenti catastali possono riguardare, ad esempio:
- variazioni nella distribuzione interna (es. ristrutturazioni);
- fusione o divisione di unità immobiliari;
Progettazione
Trasforma il tuo immobile nella casa dei tuoi sogni.
Il mio obiettivo è accompagnarti passo passo nella creazione di spazi funzionali e su misura per te. Dalla prima bozza al progetto definitivo, dalla gestione del cantiere fino alla scelta delle finiture sarò al tuo fianco per guidarti in ogni fase, trasformando un percorso complesso in un’esperienza semplice e senza stress.
Collaboro con imprese di fiducia accuratamente selezionate oppure con i tuoi artigiani di sempre, coordinando ogni fase per garantire tempi certi, qualità e attenzione ai dettagli.